Joy Bächle Immobilien bietet Ihnen als Investor oder Privatkunde professionelle Dienstleistungen und individuellen Service rund um Ihren Immobilienauftrag an. Dafür arbeite ich mit einem renommierten Kompetenznetzwerk aus Architekturbüros, ausgewiesenen Generalunternehmungen sowie Banken zusammen. Denn Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle.

Kauf und Verkauf

Die Investition in Immobilien oder deren Veräusserung ist Vertrauenssache, insbesondere im gehobenen Segment. Joy Bächle Immobilien ist Ihr kompetenter Gesprächs- und Vertragspartner. Dank langjähriger Marktkenntnisse kann ich beiden Parteien faire Lösungen anbieten.

Leistungen:

  • Vorgängige Objektbesichtigung
  • Marktwerteinschätzung / Immobilienwert
  • Objektanalyse: Renovationsbedarf
  • Besprechung Finanzierung – Ablösung bei Bank
  • Verkaufsofferte
  • Vermarktungsvorgehen
  • Abklärung rechtliche Aspekte betreffend Dienstbarkeiten usw.
  • Bestehende Kunden ansprechen
  • Internet-Auftritt
  • Erarbeitung ansprechender Verkaufsunterlagen
  • Beratung steuerlicher Aspekte
  • Beratung Innenausbau – allfälliger Umbau
  • Finanzierungsberatung
  • Notarielle Abwicklung

Erst- und Wiedervermietung

Immobilien stehen in der Vermögensbildung ganz oben. Durch meine Projektanalyse zeige ich Ihnen als Kapitalanleger beste Renditemöglichkeiten auf. Als Mieter gewährleiste ich Ihnen mit einem ausgewählten Objektangebot die Erfüllung Ihrer Komfort- und Qualitätsbedürfnisse.

Leistungen:

  • Markt- und Standortanalyse
  • Beratung bezüglich Mietzinsen
  • Rendite bei Grossüberbauungen
  • Projektanalyse: Wohnungsmix in Bezug auf Marktbedürfnisse, Grundrisslayout, Konzept Innenausbau
  • Vermarktungskonzepte
  • Marketingkonzepte
  • Erstvermietung: Beratung Investor bezüglich Innenausbau
  • Vermietung ab Plan
  • Objektbesichtigung mit Kunde vor Ort
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahmen / -übergaben
  • Sachrechtliche Abklärungen

Immobilienbewertung

Eine fundierte Immobilienbewertung ermittelt sich aus einer Vielzahl an Faktoren und bedarf Wissen und Erfahrung. Joy Bächle Immobilien erstellt zusammen mit Partnerunternehmen und unter Berücksichtigung marktrelevanter Betrachtungen eine detaillierte und umfassende Schätzung Ihres Objektes.

Leistungen:

  • Zustandsanalyse
  • Verkehrs- und Marktwert
  • Renditemöglichkeiten

Projektentwicklung

Joy Bächle Immobilien verfügt über 25 Jahre Know-how in der Projektentwicklung. Mein Erfahrungsspektrum umfasst Eigentumswohnungen für den Mittelstand, Mehrfamilienhäuser in Miete als Renditeobjekte, exklusive Eigentumswohnungen und Einfamilienhaus-Überbauungen.

Leistungen:

  • Suche von Bauland
  • Vermittlung der Projekte an Investoren
  • Markt- und Standortanalyse
  • Projektanalyse: Wohnungsmix, Überarbeitung Grundrisse, Anpassung an Käuferbedürfnisse, Bemusterung Innenausbau mit Budgetvorgaben und Beratung für Verkaufspreise
  • Vermarktungskonzepte (Prospekt, Videos, Visualisierungen)
  • Beratendes Bindeglied zwischen Bauherrschaft, Architekt und Bauausführung
  • Rechtliche Abwicklung: Stockwerkeigentumsbegründung, Aufteilungspläne, Dienstbarkeiten abgestützt auf das Projekt, Kaufvertragsentwürfe
  • Akquisition Käufer
  • Beratung Käufer in Bezug auf Grundriss und Innenausbau
  • Finanzierungsberatung Käufer
  • Notarielle Abwicklung
  • Koordination Käuferzahlungen mit Banken

Suchauftrag

Wer ein bestimmtes Objekt sucht, ist bei Joy Bächle Immobilien in den besten Fachhänden. Ich kann (fast) jeden Immobilientraum möglich machen. Und je besser Sie sich selbst, Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten kennen, desto detaillierter kann ich Ihnen Vorschläge unterbreiten.

Leistungen:

  • Offerte über Kosten- und Zeitrahmen der Aufwendungen
  • Aufnahme und Erarbeitung des detaillierten Suchprofils
  • Direktanfragen an Immobilienanbieter
  • Internetabklärungen
  • Erstbesichtigung
  • Abklärung allfälliger baulicher Investitionen
  • Abklärung rechtlicher oder steuerlicher Aspekte
  • Zusammenfassung der Immobilienangebote und Besichtigung vor Ort mit Kunde

Innenausbau

Welche Ideen Sie auch immer für Ihren Innenausbau haben, Joy Bächle Immobilien berät Sie in allen Fragen zu passenden Bodenbelägen, Materialkombinationen und adäquaten Einrichtungssystemen und kann Ihnen die richtigen Partner für den Innenausbau und die Inneneinrichtung empfehlen.